Contrato de doação de apartamento entre parentes próximos - amostra, registro e procedimento de registro
Conteúdo
- 1O que é um contrato de doação de apartamento
- 2Tipos de contrato de presente
- 3Exemplo de contrato de presente para apartamento
- 4Condições essenciais do documento
- 5Termos adicionais
- 6Como concluir um contrato de doação
- 7Quais documentos são necessários para um contrato de doação de apartamento
- 8Registro notarial
- 9Registro estatal do contrato no registro estaduale
- 10Peculiaridades da conclusão de contratos de venda
- 11PIT para os superdotados
- 12Posso cancelar uma doação
- 13Vídeos
Será elaborado um documento escrito especial quando for elaborado o parente do apartamento ou parte do contrato de doação, após o qual será registrada a propriedade do imóvel.O caráter do contrato é gratuito, mas a parte superdotada ainda possui algumas das obrigações especificadas no contrato.O documento em si é uma forma de transferência de propriedade de imóveis, geralmente entre parentes próximos.Está sujeito ao registro obrigatório do estado.
O que é um Contrato de Doação de Apartamento?
Este documento é um contrato gratuito entre a pessoa superdotada e o doador, que se compromete a transferir a propriedade do imóvel para a outra parte sem receber troca.bomEssa é a definição de um presente ou contrato de presenteapartamentos, conforme artigo do Código Civil.O contribuinte recebe a propriedade simplesmente pagando apenas o imposto de renda.A transferência gratuita de imóveis residenciais é um pré-requisito essencial para um contrato.Esta é a única maneira pela qual uma ação é reconhecida como um presente.Caso contrário, eles emitem um contrato de anuidade.
Quem pode concluir o presente
O procedimento para fazer um acordo tem duas partes - o doador e a pessoa talentosa.O primeiro pode ser cidadão comum ou pessoa jurídica.A lista também inclui o estado, mas só pode ser doada por doação.Na maioria das vezes, os direitos de propriedade são transferidos para parentes próximos, como:
- marido ou esposa;
- pais ou filhos;
- avós e netos;
- irmãos e irmãs.
Nos casos em que a operação não é possível.
As restrições legislativas determinam o número de pessoas que não podem ser partes de um contrato de doação.Pode ser emitida nas seguintes situações:
- se o doador for um cidadão menor ou incapaz;
- se a pessoa superdotada for um funcionário público, por exemplo, o paciente não poderá doar o imóvel para a equipe médica da clínica onde está sendo tratado (o mesmo se aplica a instituições educacionais, educacionais e municipais);
- se o doador for considerado inocente;
- se ambas as partes forem entidades comerciais;
- se o alojamento não estiver no registro cadastral ou estiver preso;
- quando o imóvel está hipotecado e a hipoteca não consente.
Tipos de contrato de presente
A classificação distingue vários tipos de presentes, cada um com suas próprias características e nuances do contrato.Um grande número de tipos deste documento é devido à abordagem individual de cada situação.Existem os seguintes tipos de acordos de doação de condomínios:
- A doação entre parentes próximos.Aqui está um item que confirma a afinidade, mas nenhum item fiscal.
- Um contrato típico de doação de apartamento.A versão clássica, que inclui informações sobre o objeto do presente e as partes da transação.
- Ónus da promessa.Além disso, inclui as obrigações do doador para a pessoa superdotada.Um exemplo seria a condição de que uma casa seria transferida para um novo proprietário se ele ou ela se casasse.
- O doador com a vida do doador.Após a morte do proprietário, este documento será cancelado se o novo proprietário ainda não tiver conseguido obter a propriedade.
- O contrato de cessão do apartamento a terceiros.Este tipo de documento contém um item sobre a possibilidade de transferir propriedades para terceiros.
- Para o benefício de vários talentos.O doador deste documento deseja dividir a propriedade em várias pessoas.Isso geralmente acontece se os pais tiverem 2 ou mais filhos.
- Um contrato de doação de apartamento que descreve a propriedade.Se doarmos imóveis é valioso ou uma das partes exige, o documento inclui uma descrição.
Exemplo de contrato de doação de apartamento
Você pode preencher um formulário padrão do contrato, não apenas com a ajuda de um notário ou de um advogado.Adicionarindependentemente modelo 2017 é muito fácil.O exemplo e o formulário podem ser baixados usando a Internet.É melhor fazer um presente por escrito simples.O principal é evitar imprecisões e erros no projeto ao copiar dados de passaporte, detalhes e conteúdo de documentos legais.Ao baixar uma amostra, você verá informações para um exemplo de preenchimento.Ela precisará inserir suas próprias informações.
Condições essenciais do documento
Essas condições são os detalhes que se relacionam com o proprietário e o objeto do presente a que as partes devem chegar.compromisso.Todos os pontos estão claramente expostos para que não haja interpretação ambígua.Para esse fim, cada item é documentado.As condições essenciais são as seguintes:
- consentimento por escrito, se for propriedade do cônjuge ou dos co-proprietários;
- As pessoas declaradas incapacitadas só podem ser dotadas (neste caso, o tutor representa seus interesses);
- Pessoas com menos de 18 anos de idade têm o direito de receber apenas um presente (se forem doadores, o contrato não será registrado na Rosreestra).
Condições adicionais
As disposições adicionais incluem aquelas estipuladas por regulamentos.Eles entrarão em vigor a partir do momento da assinatura do contrato, independentemente do acordo das partes.Essas condições incluem:
- Os herdeiros da pessoa talentosa não podem obter o direito ao presente, a menos que estipulado de outra forma pelo documento;
- Todas as obrigações do titular de prometer doar o item serão transferidas paraos herdeiros do doador;
- O contrato é considerado válido e é válido a partir do momento da assinatura, a menos que seja especificado o prazo da transferência imobiliária.