Empréstimo garantido por imóveis - como ser direcionado, não direcionado e consumidor em bancos

Hoje, poucos russos ficam sem empréstimos: dinheiro emorg no banco compra uma casa, desenvolve um negócio, compra um carro.O empréstimo garantido por imóveis disponíveis pode ser obtido para a compra de um apartamento novo; caso contrário, o banco concede um grande empréstimo sem finalidade que o indivíduo utiliza a seu critério, sem precisar informar sobre os custos.

O que é um empréstimo hipotecário?

Um empréstimo hipotecário é um empréstimo em dinheiro emitido para garantir um empréstimo junto ao mutuário da propriedade (apartamentos, casas, terrenos).O Banco obtém o título do bem penhorado e, em caso de não pagamento da dívida, pode retirá-lo do cliente para recuperar os fundos no contrato celebrado.Existem dois tipos de empréstimos para garantir a propriedade disponível:

• direcionados (hipoteca, empréstimo para educação, empréstimo para carro);
• não direcionado - o cliente determina onde gastar o dinheiro dado.

As garantias de empréstimos sob a forma de propriedades bancárias disponíveis têm valores positivos e negativos.ou reconstrução;

Empréstimo em dinheiro

Há situações em que o mutuário precisa urgentemente de uma grande quantia em dinheiro e está pronto para comprometer seu próprio imóvel.Os bancos emitem empréstimos ao consumidor, mas exigem um grande pacote de documentos, alguns requisitos imobiliários e um longo processo de solicitação.

Há outra maneira de emprestar - ir a uma organização de microfinanças que concede tais empréstimos rapidamente e emite dinheiro quase no dia seguinte.No lado positivo, a IMF aceita caixas menos seguras, como quartos ou apartamentos não ordenados, como segurança.Uma desvantagem significativa são as altas taxas de juros e multas por atraso no pagamento.É muito importante pagar as dívidas a tempo, para que você não perca sua casa no futuro.

Crédito ao consumidor

Os bancos estão dispostos a emitir empréstimos ao consumidor garantidos por imóveis disponíveis, uma vez que, neste caso, o risco de perda do dinheiro do cliente é significativamente reduzido.Nesse caso, a porcentagem para o uso de finanças será menor do que em condições padrão.Se a propriedade tiver alta liquidez e for avaliada a um alto custo, o mutuário terá uma boa chance de tomar um empréstimo grande a uma taxa de juros aceitável.A avaliação pode ser realizada por uma agência imobiliária ou por especialistas credenciados.

Empréstimos de carro garantidos por imóveis

Comprar um carro para sua própria casa é uma maneira de acelerar o processo.empréstimo-alvo em uma porcentagem não muito alta.Os empréstimos para comprar um carro raramente são concedidos por longos períodos de tempo, e as taxas de juros podem ser bastante altas.O banco já possui garantias sob a forma de propriedade do mutuário e pode oferecer condições favoráveis.O cliente deve elaborar todos os documentos, acompanhar atentamente o pagamento das contribuições.Um pré-requisito é o seguro de carro no casco e a vida e a saúde do mutuário.

Condições de crédito

Os bancos oferecem empréstimos vantajosos para garantir a propriedade do devedor, especialmente quando o cliente oferece imóveis comerciais ou residenciais com alta liquidez.Baixa taxa de juros, requisitos mais fiéis ao mutuário - esses são os aspectos positivos desse empréstimo.Em caso de atraso significativo nos pagamentos, o banco tem o direito de impor uma oneração à propriedade e vendê-la a seu favor.Nenhuma penalidade de pagamento antecipado é imposta.

Taxas de juros

A taxa de juros dos empréstimos visados ​​e ao consumidor varia significativamente e depende do tamanho do empréstimo e do seu vencimento.Ao emitir um empréstimo para certos fins (hipoteca, empréstimo etc.), a taxa anual será de 11 a 17%.Se o empréstimo for para qualquer finalidade, a taxa de juros será mais alta - de 20 para 25, mas menor do que com empréstimos simples.

Montante e prazo do crédito

O montante máximo de um empréstimo em dinheiro depende da quantidade de bens imóveis avaliados.Os bancos verificam a pureza legal da propriedade e convidam especialistas certificados para descobrir o valor das garantias.Montante do empréstimo em dinheiroe há um preço objeto, mas deve-se ter em mente que o banco sempre avalia os imóveis do mutuário aproximadamente 20% abaixo de seu valor de mercado: é isso que o banco receberá se o mutuário não cumprir suas obrigações de dívida.O período de pagamento é de até 25 anos para a meta e de até 15 anos para o consumidor.

Seguro de garantia compulsória

Uma característica importante de um contrato de crédito é a exigência do banco para o seguro de garantia compulsória.Um contrato de seguro é celebrado entre o mutuário e a companhia de seguros, e o pagamento no caso de um evento segurado é feito em favor do banco.O valor do seguro é de 0,5 a 1,5% do valor do empréstimo em dinheiro.O seguro de vida é opcional e pode ser contestado judicialmente, a retenção desse seguro pode afetar o pedido de empréstimo de um banco.

Requisitos para o mutuário

As principais condições para a concessão de um empréstimo garantido por imóveis são a presença de propriedade e cidadania.Outros requisitos para o proprietário do apartamento podem variar, isso diz respeito à idade (18 ou 21 anos-65-75 anos), registro permanente na região do banco, tempo de serviço do mutuário em sua posição atual, tipo de atividade, confirmação de renda.

Onde emprestar imóveis

Hoje, você pode obter dinheiro de várias empresas financeiras para garantir a propriedade.As condições de emissão e pagamento de dívida neste caso também diferem:

1. Os bancos concedem grandes empréstimos a uma taxa de juros acessível.Um pacote substancial de documentos deve ser fornecido.
2. As IMF concedem empréstimos a prazo rapidamente e a uma taxa de juros muito alta.
3. Lombard Lending - O banco propõe a promessa de propriedade, dando-lhe a propriedade da propriedade prometida.Em caso de não pagamento, o credor pode vender a propriedade hipotecada sem uma decisão judicial.

Quais bancos emprestam um apartamento

Quase todas as principais instituições financeiras concedem empréstimos em dinheiro para os imóveis do cliente.O principal requisito para o mutuário é confirmar a propriedade do banco fornecido como moradia e idade.Os bancos emitem empréstimos de longo prazo, o montante em dinheiro depende da avaliação imobiliária do cliente

Emissão de empréstimo hipotecário

para executar um determinado procedimento.Aqui está uma lista de exemplos:

• escolha a melhor instituição financeira sob os termos do empréstimo;
• enviar uma solicitação on-line ou em uma agência bancária;
• forneça um pacote de documentos pessoais;
• para coletar os documentos necessários para a habitação hipotecária;
• avaliação próspera;
• providenciar seguro de garantia e título e seguro de vida;
• obter aprovação de crédito.

Quais são os documentos necessários

Para obter um empréstimo de um banco para a compra de um apartamento para imóveis hipotecados, você deve fornecer o pacote de documentos listados no site do banco.É melhor especificar quais papéis devem ser fornecidos no original e quais cópias são necessárias.

1. Passaporteo mutuário.
2. Certidão de casamento ou divórcio.
3. Cópia autenticada da apostila.
4. Certificado de folha de pagamento 2-PIT;
5. Certificado de propriedade de imóvel residencial.
6. Passaporte cadastral.
7. Certificado de ausência de salários em atraso.
8. Parecer da comissão de avaliação.
9. Contrato de seguro.

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