Emprestar bens imobiliários de bancos, organizações de microfinanças ou investidores privados

A compra de itens ou carros caros é feita através de crédito ao consumidor.Às vezes, é necessário receber urgentemente uma grande quantia.Pode ser necessário dinheiro para comprar antiguidades, jóias, pagar por treinamento, reparo ou construção.Ajudar a resolver situações difíceis com o mutuário e obter um empréstimo rápido do banco sem a demonstração de resultados é uma oportunidade de contratar um empréstimo garantido por imóveis.

O que é um empréstimo imobiliário?

Os empréstimos bancários são divididos em empréstimos-alvo e não-alvo.O empréstimo de carro envolve a transferência do carro comprado na garantia do empréstimo, com uma hipotecatorna-se um apartamento ou casa comprada - todos esses tipos de empréstimos são direcionados.Dinheiro emitido por uma instituição financeira para a compra de uma coisa.Se necessário, para obter empréstimos para resolver outros problemas, um empréstimo garantido por imóveis.Este é um empréstimo não direcionado.

A determinação de quais propriedades podem ser prometidas será uma questão de consulta prévia com os consultores.O primeiro passo é selecionar uma instituição financeira, preencher um requerimento, obter uma lista dos originais necessários e cópias dos documentos.A calculadora de crédito no site oferece uma oportunidade para calcular o empréstimo.E o especialista em empréstimos do departamento aconselhará sobre a possibilidade de usar imóveis existentes para garantir o empréstimo.

Dinheiro garantido por um apartamento

Se você precisar receber dinheiro rapidamente, considere fornecer uma segurança para seu apartamento.Você informa o credor da necessidade de receber o dinheiro, fornece os documentos e certificados necessários, executa todos os procedimentos necessários e ele decide emitir a quantia necessária.As organizações de Moscou e São Petersburgo oferecem a oportunidade de garantir um empréstimo no apartamento.Esse tipo de empréstimo não é direcionado e você tem o direito de gastar o dinheiro a seu critério.

Empréstimo garantido por uma casa

Da mesma forma, um mutuário obtém um empréstimo bancário para garantir uma cidade ou casa de campo.Ele decide fazer um empréstimo garantido por imóveis e aplica.Um pedido de empréstimo é feito on-line emsite oficial ou visitando diretamente um departamento de empréstimos bancários.O site contém uma lista de documentos que confirmam a propriedade e os requisitos para a residência em termos de conformidade com o passaporte técnico da IPV.Não deve haver reconstrução independente (não legal) no local.

Garantidos por terrenos

As instituições financeiras consideram os terrenos dados em garantia como garantia.O principal requisito para quem deseja contrair um empréstimo garantido por imóveis é a liquidez do imóvel proposto.Ao dar-lhe uma grande soma de dinheiro para garantir a terra, o credor deve ter certeza de que está sendo implementado.O site deve pertencer pessoalmente ao mutuário, não ter outros requerentes, ser localizado na área da instituição financeira.O ônus sobre a terra será estendido a todos os objetos localizados nela.

Dinheiro garantido pela dacha

O requisito de liquidez se estende a qualquer propriedade oferecida para garantir a propriedade privada.Se o mutuário oferecer um chalé ou chalé, o banco deve verificar a possibilidade de sua venda rápida sem dificuldades adicionais.A dacha deve pertencer pessoalmente ao mutuário, não deve haver restrições departamentais ou outras na dacha.As terras sob a dacha devem ser vendidas ou arrendadas livremente.

Onde obter um empréstimo garantido por imóveis

Emissão de empréstimos para aqueles que desejam contrair empréstimos garantidos por imóveisempréstimos ao consumidor.A demanda por esse serviço é explicada por sua maior confiabilidade para o credor e a menor porcentagem para os mutuários.Não apenas os bancos, mas também as estruturas não bancárias, estão envolvidos na concessão de tais empréstimos.Em Moscou e São Petersburgo, as instalações dentro da cidade ou na região são consideradas como segurança, mas não a mais de 50 km dos centros distritais.

Quais bancos emprestam

A atratividade dos empréstimos imobiliários atrai um grande número de instituições financeiras na Rússia para esse esquema.Se você decidir fazer um empréstimo para garantir seu apartamento ou outras instalações, considere as sugestões dos principais players do mercado russo:

• Sberbank da Rússia.
• VTB 24.
• Alpha Bank.
• Gazprombank.
• Banco de Moscou.
• Raiffeisenbank.
• Banco de financiamento habitacional.
• Sovcombank.
• Bares AK.
• Zenith Bank.
• Rosgosstrakhbank.
• Banco do capital russo.

Empréstimo em dinheiro garantido por imóveis

A vantagem de um empréstimo em dinheiro garantido por imóveis é uma taxa de juros mais baixa, que dependea escolha da instituição varia de um mínimo de 10% a um máximo de 18% ao ano.O montante do empréstimo é emitido significativamente mais alto e atinge 15-20 milhões de rublos.O prazo do empréstimo é estendido em comparação aos empréstimos ao consumidor até 20 anos, o cliente não exige confirmação de receita e não impõe restrições à escolha da finalidade de obter financiamento.As desvantagens incluem o limite de quantidade,emitido no nível de 50-60% do valor avaliado do objeto.

Empréstimo garantido por um apartamento sem confirmação de renda

A velocidade de decisão sobre um empréstimo e requisitos mais simples atrai os mutuários que desejam obter empréstimos nos quais a garantia será garantida.seu apartamento, sem comprovante de renda.Isso se torna relevante nos casos em que o mutuário recebe renda "em um envelope" ou do arrendamento da propriedade.O custo adicional do mutuário leva à exigência de seguro obrigatório do apartamento.Até que a dívida seja paga à instituição de crédito, o apartamento ficará sobrecarregado: o proprietário não poderá vender, alterar ou reconstruí-lo.

Empréstimos ao consumidor garantidos por imóveis

Quase sempre o crédito ao consumidor não exige garantias adicionais.As regras bancárias fornecem essa oportunidade.Se o credor não concordar com o empréstimo por motivos de baixa renda, falta de trabalho ou outros motivos, incentive-o a solicitar segurança adicional.Como tal, objetos residenciais e comerciais, casas de campo e terrenos são usados ​​na prática dos bancos.

Hipoteca garantida por imóveis existentes

A necessidade de uma hipoteca, onde a garantia estará disponível, surge nos casos em que os empreendedores compram objetos com um preço superior ao seu valor avaliado.Outra opção: um indivíduo compra um apartamento em mau estado, com a tarefa de reforma ou renovação de qualidade.Avaliação independente aquiabaixo, nesse caso, o tomador do empréstimo pode, em vez de ou além do imóvel adquirido, oferecer outros objetos.A oneração sob essas variantes se estenderá a todas as propriedades ou a um objeto principal.

É utilizada uma hipoteca para garantir imóveis, quando o mutuário tem um grande edifício ou complexo imobiliário.Quando avaliado no valor que permite a realização de várias hipotecas, um desses objetos pode atuar como garantia para a compra de uma hipoteca de vários apartamentos ou casas.Um esquema de empréstimo hipotecário é mais lucrativo para atrair um investidor, pois não obriga o devedor a divulgar seus planos e propriedades de negócios a terceiros.

Empréstimo automóvel garantido por um apartamento

O empréstimo automóvel como produto bancário financeiro refere-se a empréstimos ao consumidor.Se o comprador não puder fornecer um pacote de documentos confirmando sua solvência, ele terá a oportunidade de oferecer ao banco seus imóveis como garantia do empréstimo.Durante o período de pagamento total dos fundos de crédito, é imposta uma oneração ao apartamento.Se o mutuário não tiver cumprido os termos do contrato de empréstimo, o carro permanecerá em sua posse e o apartamento será confiscado e vendido pelo banco.

Termos de empréstimo imobiliário

É muito mais fácil obter um empréstimo de um banco em um empréstimo imobiliário de outras maneiras.Escolhendo uma maneira de obter dinheiro para empréstimos imobiliários, o cliente recebe deinstituições bancárias são mais rentáveis ​​do que outros programas de empréstimos.A taxa média de juros anual é de 12,5%.Nenhum adiantamento em um empréstimo ou hipoteca é necessário.Uma vantagem importante é a velocidade da tomada de decisões pelo banco.Ter um mutuário em um banco de cartão de pagamento melhora os termos do empréstimo.

Requisitos para o mutuário

Dado o ônus de garantir o benefício do credor, mediante a emissão de um empréstimo à habitação, os bancos impõem requisitos menos rigorosos ao mutuário.Os requisitos básicos são a idade de 21 a 75 anos e um certificado de emprego no último local de trabalho por pelo menos 6 meses.No Banco de Poupança da Rússia, a única alteração nos requisitos para o mutuário quando é impossível fornecer um certificado de renda é reduzir a idade para 65 anos.O mutuário tem a oportunidade de enviar os documentos de segurança emitidos dentro de 90 dias após a decisão do banco de emitir um empréstimo.

Requisitos para as garantias

Se o devedor tiver que alienar os bens hipotecados, o banco deve realizá-los e compensar o custo do empréstimo.Para conseguir isso, o objeto deve ser líquido.O credor não deseja considerar como objetos colaterais problemáticos "Khrushchev", terrenos e edifícios comerciais que não são procurados no mercado imobiliário.Transações duvidosas de compra e venda de um apartamento antes, a presença de parentes em centros de detenção prejudicam a pureza legal do objeto.

Taxas de juros dos empréstimos garantidos

Ao considerar os pedidos de crédito e as garantias propostas, as instituições bancárias diferenciam-se na decisão sobre os termos do empréstimo.As taxas de juros e outros requisitos indicados nos sites dos bancos são calculados em média.Esse indicador do contrato de empréstimo depende da reputação do cliente, histórico de crédito, lealdade à instituição financeira e varia de 10% no Bank Oriental a 17,9% no Binbank.Os empréstimos garantidos por imóveis são emitidos sob outras taxas, com base em contrato individual.

Como obter um empréstimo garantido por imóveis

Empréstimos de liquidez não direcionados são bem-vindos por todas as instituições financeiras de crédito.Para esse processo, o procedimento padrão foi elaborado:

• o mutuário envia uma solicitação com uma lista dos documentos exigidos e uma indicação da garantia proposta;
• o banco deve considerar a solicitação e tomar uma decisão;
• o banco faz exigências para a instalação;
• O especialista viaja para o local do edifício ou local, faz medições e verifica a conformidade do objeto real com os documentos fornecidos.

Procedimento para a emissão de um empréstimo com o Banco

Se o banco concordar em aceitar a facilidade proposta como garantia, é obrigado a fazer uma proposta ao mutuário com relação ao valor, termos do empréstimo e taxa de juros.Em seguida, você deve decidir sobre a forma de pagamentos mensais e abordar a questão do empréstimo da facilidade de seguro.A avaliação monetária do imóvel é realizada por uma empresa de avaliação independente.O Banco emite um empréstimo não superior a 60% desse valor.Depois que o banco verifica o conjunto completo de documentos, um contrato de crédito é concluído.Nos sites dos bancos, são apresentados os formulários padrão de todos os tipos de contratos de crédito.

Quais são os documentos necessários

Os documentos pessoais para obter um empréstimo em um banco são um passaporte e um certificado de IDN.É necessário um certificado de renda mensal no local de trabalho.Documentos que confirmam a ausência de reivindicações de propriedade por outros membros da família, parentes e outras pessoas são necessários.Os seguintes documentos devem ser aceitos pela instituição bancária:

• certificado de registro estadual de propriedade;
• extrato do EDRP;
• passaporte cadastral;
• extrato do livro da casa;
• certidão de casamento;
• certificado sobre a ausência de dívidas para empresas de serviços públicos.

Como reembolsar um empréstimo garantido por imóveis

O reembolso do empréstimo ocorre de acordo com os termos do contrato de empréstimo.O mutuário escolhe a forma de pagamentos mensais.O pagamento é efetuado de forma simples, na qual o valor total do corpo do empréstimo é dividido pelo número de meses do empréstimo, acrescido de juros mensais sobre o saldo da dívida.É possível escolher um método de pagamento de anuidades no qual os valores iguais dos pagamentos mensais são calculados.Sua desvantagem é uma proporção menor do empréstimo de pagamento mensal do organismo nos primeiros meses.A lei russa permite o pagamento antecipado do empréstimo.

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