Empréstimo imobiliário, consumidor e hipoteca - Como obter rapidamente e condições dos bancos

Se uma pessoa precisa urgentemente de dinheiro e não o recebe do nada, os bancos oferecemserviço de Aku como um empréstimo garantido por imóveis, permite que o mutuário receber uma grande quantidade para diversos fins, desde a compra do apartamento para a oportunidade de fazer consertos em casa ou descansar.Esses produtos são populares no ambiente bancário, porque o banco se protegerá dos riscos através da emissão de dinheiro - se o empréstimo garantido pelo imóvel deixar de ser pago, o imóvel simplesmente rejeitará o solicitante.

O que é um empréstimo imobiliário?

Com a expansão do mercado imobiliário residencial, os bancos tornaram-se cada vez mais ansiosos para emprestar dinheiro a clientes imobiliários,quando o último não tem meios para comprar uma nova casa, ou há uma diferença inigualável entre o preço de uma casa antiga e uma nova.Mesmo que os objetivos dos clientes não estejam relacionados à hipoteca, os bancos ainda vão emprestar, se como um responsável pela segurança fornecer habitação ou quaisquer outros bens, a priori haverá demanda no mercado.

Hipoteca.garantia de moradias existentes

Para uma lei, um empréstimo hipotecário direcionado é equivalente a uma hipoteca, porque, de qualquer maneira, você está comprando novas moradias, retirando o dinheiro para esse fim ou emprestando para outros fins, prometendo imóveis - isso é considerado um empréstimoalvo.Existem opções em que uma pessoa, que deseja melhorar suas condições de vida, deseja pedir dinheiro emprestado a uma instituição de crédito, comprometendo-se com o imóvel que já possui.O contrato especifica especificamente os termos que estipulam que uma pessoa gastará o dinheiro recebido apenas para a compra de moradia.

Empréstimo não direcionado garantido por um apartamento

Muitos bancos grandes, como o Sberbank, oferecem um empréstimo não direcionado garantido por um apartamento, o que estipula que o dinheiro dado ao solicitante possa ser gasto a qualquer custo.você não será obrigado a relatar isso.Esses produtos do Savings Bank devem ser populares entre os clientes, mas a necessidade de coletar vários documentos, sendo que uma lista leva duas cartas e a probabilidade de não receber dinheiro afasta os possíveis candidatos.

Empréstimo garantido por um terreno

Se uma pessoa não possui um apartamento que, de acordo com os documentos, seja propriedade dele, muitos bancos, como o Rosselkhozbank, oferecem um empréstimo garantido pelo terreno, se pertencer.para um potencial mutuário.É desejável que o local esteja em uma boa área, existam alguns prédios, para que o banco possa, em caso de atraso no pagamento dos empréstimos, fácil e rentávelpara vender.

As empresas de crédito podem adquirir qualquer propriedade emprestando empréstimos ao consumidor - podem ser automóveis de passageiros, veículos de carga, veículos para fins especiais, guindastes, escavadeiras e até antiguidades, embora, neste caso, os bancos sejam relutantes.considere essa segurança, pois itens antigos requerem avaliação independente e, em seguida, vendê-los não é tão fácil.

Vantagens de um empréstimo

Ao contrário de outros produtos de crédito bancário, as vantagens de um empréstimo garantido por imóveis são óbvias:

• a consideração do pedido leva um tempo mínimo;
• a concorrência por clientes leva os bancos a reduzir as taxas de juros;
• o período de empréstimo pode ser muito longo, até 25 anos;
• Algumas organizações oferecem aos tomadores em potencial a opção de não indicar sua renda;
• se uma pessoa for cliente de um banco, o contrato poderá ser assinado por ela em termos de concessão mais favoráveis, que podem estar relacionados tanto ao montante de juros quanto ao prazo do empréstimo e seu reembolso;
• Para calcular a taxa de juros de um empréstimo, você pode usar uma calculadora de hipoteca disponível no site de qualquer empresa de empréstimo comercial.

Taxa de juros mínima

Cada banco possui sua própria taxa de juros em um empréstimo garantido por uma casa ou apartamento.Há uma condição geral não expressa - quanto menos documentos um cliente empresta a um cliente, maior a taxa de juros dos fundos emprestados.

Empréstimo garantidoapartamentos sem confirmação de renda

Toda pessoa deseja obter um empréstimo o mais rápido possível, sem coletar montes de ajuda.É possível contratar um empréstimo sem um certificado bancário, recebendo salários regularmente no cartão deste banco ou apenas para fins educacionais.Alguns podem conceder empréstimos sem certificados de folha de pagamento, oferecendo aos mutuários condições apropriadas.

Termos de empréstimo imobiliário

Cada banco tem seus próprios termos de empréstimo imobiliário, no entanto, o requisito mais importante é o fornecimento de informações confiáveis ​​sobre a casa própria disponíveldeitar.O custo é avaliado por especialistas.Com base nisso, é tomada a decisão de emitir a quantia necessária em dinheiro, que é uma certa proporção - de 60 a 85% - do preço de mercado do apartamento ou da casa.Os bancos podem impor outras condições relacionadas, por exemplo, ao contrato de empréstimo das pessoas que vivem com ele.

Como contrair um empréstimo hipotecário

Para simplificar a emissão de dinheiro e rapidamente contratar um empréstimo garantido por imóveis, você deve primeiro avaliar eassegure sua casa para que os banqueiros não precisem fazer esse procedimento.É necessário usar os serviços de empresas conceituadas, cujos documentos serão importantes para os funcionários do banco.Ao preencher um formulário para um empréstimo, você deve estar ciente de que não receberá o valor superior ao indicado nas informações de avaliação.

Todos os custos aisso cai sobre os ombros do tomador em potencial e não é compensado de forma alguma.O cliente solicita o tipo exigido de oneração de crédito de forma uniforme e, em seguida, espera que os funcionários do banco verifiquem os documentos fornecidos a eles quanto à verdade e veracidade.Tudo leva um tempo - em alguns casos, o aplicativo leva algumas horas, às vezes alguns dias.

Documentos para um empréstimo

Ao solicitar uma organização, o cliente deve saber quais documentos são necessários para garantir um empréstimo garantido pelo apartamento de que ele precisa.Em cada caso, a situação depende da estrutura bancária e de qual produto o potencial tomador deseja usar.Ao hipotecar habitação ou qualquer outro imóvel líquido, são necessários os seguintes documentos:

• documentos que confirmam o direito à moradia do requerente;
• passaporte, número da conta pessoal do requerente no PF;
• um formulário que confirma oficialmente os rendimentos do requerente com deduções fiscais;
• os motivos pelos quais o requerente possui o imóvel (doação, compra, contrato de herança);
• Certificado MFC de que o requerente está registrado no livro da casa;
• foi certificado o consentimento em cartório dos parentes registrados nas instalações para emitir os fundos.

Requisitos do banco para o mutuário

Na Rússia, existem requisitos praticamente idênticos do banco para o potencial mutuário que deseja obter dinheiro colocando uma casa ou apartamento:

• idade de 21 a 65-70 anos (no Sovcombank a idade do destinatárioos fundos podem chegar a 85 anos);
• O requerente deve ser um nacional russo;
• trabalham formalmente por pelo menos seis meses com o mesmo empregador;
• não envolvem mutuários conjuntos, se forem PIs, proprietários de LFHs ou contadores-chefe de MPs, mas não indivíduos.

Obtenção e manutenção de um empréstimo

Após a estrutura bancária aprovar um pedido de empréstimo garantido por imóveis, o mutuárioemitir a quantia exigida em dinheiro ou por transferência para a conta especificada por ele.O requerente deve examinar cuidadosamente todos os pontos do contrato relacionados ao reembolso do corpo do empréstimo e juros, porque se pelo menos três vezes atrasar ou pagar dívidas que não sejam totalmente atuais, a propriedade prometida poderá recorrer ao credor sem nenhum litígio.

Procedimento para o reembolso do empréstimo

Por uma questão de simplicidade e conveniência do monitoramento dos pagamentos, as instituições bancárias prevêem o pagamento do empréstimo garantido pelo apartamento em prestações iguais, calculando a quantia mensal necessária para o reembolso e fazendo esse cálculo no contrato principal.O contrato especifica o prazo de depósito da quantia exigida, após o qual as multas por atraso serão calculadas.Às vezes é possível pagar uma dívida de uma só vez, com um pagamento de cada vez; no entanto, essa forma de pagamento rápido do empréstimo pode ser cobrada pela comissão.

Vantagens e desvantagens do crédito

Como qualquer carga de crédito, há vantagens e desvantagens de um empréstimo garantido por imóveis.A vantagem é que as empresas de crédito respondem rápida e positivamente à solicitação de um candidato se ele for projetado adequadamente e se todos os documentos necessários estiverem anexados.A desvantagem é que você precisa coletar e desenhar muitos papéis e, às vezes, esperar uma semana inteira para aprovar o pedido ou não.

Vídeo: Empréstimo garantido por imóveis