O que fazer se os vizinhos inundarem de cima - o procedimento e os métodos de compensação

Se houver uma inundação nos vizinhos do apartamento de cima, é importante responder com rapidez e competência a esse problema para recebere reparação total.Você precisa saber quais documentos oficiais deverão ser elaborados, quais especialistas convidar para estimar as perdas.

Procedimento para inundar um apartamento

Se o apartamento tiver sido inundado por vizinhos de cima, é necessário agir rapidamente e de acordo com o seguinte algoritmo:

1. , desligue o fornecimento de eletricidade do apartamento.
2. Registre a ocorrência de inundações por meios impróprios (câmera, telefone), com foco em danos materiais.
3. Tente eliminar rapidamente os efeitos das inundações para não inundar os vizinhos por baixo.Capture o estado do apartamento, paredes, pisos, tetos após a limpeza com foto ou vídeo.
4. Conheça seus vizinhos de cima, descubra por que eles inundaram sua casa, quem é o culpado pelo vazamento de água.Se o autor do acidente for o proprietário do apartamento, tente chegar a um acordo sobre uma solução pacífica para o problema de compensação por perdas materiais.
5. Se uma conversa pacífica com os vizinhos não ocorrer de cima, deve ser estabelecido um ato de indenização, a quantidade de perdas em termos monetários deve ser estimada, e convidados a representantes da empresa de gestão que presta serviços à casa.
6. Obter indenização por perdas materiais por vários meios (solução pacífica antes do julgamento do conflito, indenização por danos causados ​​pela companhia de seguros, obtenção de um julgamento sobre a recuperação do autor do acidente de dinheiro).

Para onde ir

Assim que seus vizinhos o inundarem, tente eliminar vazamentos de água o mais rápido possível para minimizar os danos causados ​​pelas inundações.Se não for possível cobrir o riser com água por si só, é urgente ligar para o serviço de emergência da concessionária de água da cidade ou entrar em contato com o despachante da empresa de gestão OSBB (ZhEK, DEZ) que atende a caixa.Descreva a situação de forma clara e detalhada, indique seu endereço, as possíveis conseqüências na ausência de ações adequadas por serviços especiais.

Como reparar o dano causado

O proprietário da casa afetada deve fazer o seguinte ao inundar o apartamento para corrigir o dano:

1. Propriedade de inundação, com foco em danos a móveis, eletrodomésticos, câmeras, telefones e câmeras de vídeo.
2. Tentando eliminar os primeiros efeitos de inundações.
3. Após a liquidação, elaborar um ato detalhando a propriedade danificada.
4. Convide os vizinhos que concordarem por escrito a confirmar que a propriedade está inundada e danificada.De preferênciaconvide pelo menos duas pessoas.
5. Ofereça assinaturas no ato aos funcionários da unidade do condomínio que eliminaram o acidente, bem como ao vizinho que inundou sua propriedade.Se o último se recusar a confirmar por escrito os danos causados, envie a ele uma cópia autenticada do ato por carta registrada, tendo pago a notificação do serviço.
​​

Elaborando um ato para encher o apartamento

Os tribunais, as companhias de seguros aceitam apenas provas escritas de que as habitações inundaram os vizinhos e danificaram as propriedades.É necessário escrever um ato sobre inundar o apartamento.É o documento principal que confirma o fato de vazar, é preparado de forma livre, mas há informações que devem ser exibidas neste documento oficial.

O documento deve ser assinado pela vítima, o culpado do vazamento, representantes da ACMH que servem a casa, testemunhas do evento (2-3 vizinhos).Se os funcionários da empresa de gestão não comparecerem à chamada da vítima, se recusarem a assinar o documento, esse fato deve se refletir no ato.O documento deve conter informações de que os representantes da ACMH não responderam ao vazamento, recusaram-se a entrar em cena.

Que informação deve ser exibida no documento

É necessário criar uma comissão para produzir o documento oficial.Deve incluir representantes da ACMH, o cidadão ferido, o vizinho que deixou a propriedade, testemunhas do evento.O ato deve refletir as seguintes informações:

• informações pessoais dos membros da comissão (nome, dados do passaporte);
• as circunstâncias e a causa do dilúvio;
• uma lista dos danos causados, detalhes e fotografias da propriedade danificada;
• o culpado está inundando a propriedade, afirmando que as conseqüências devem ser eliminadas às suas próprias custas;
• o número de cópias do documento;
• assinaturas de partes interessadas, impressão de condomínios.

Custo estimado dos danos

Se a habitação for inundada do apartamento por cima, o dano é desprezível, o vizinho vai a um acordo pacífico.conflito, você pode calcular independentemente o custo de reparos futuros.Para esse fim, é necessário estimar a quantidade de trabalhos de desmontagem e reparo, o preço dos materiais.A estimativa deve ser anexada ao ato de fixação de inundações.Se a propriedade estiver seriamente danificada, você poderá usar os serviços de uma empresa de gestão ou ligar para um avaliador independente.

O cálculo do preço da propriedade defeituosa deve ser efetuado vários dias após a inundação da água.O procedimento para documentar os danos causados ​​é o seguinte:

1. A parte culpada deve ser informada por um telegrama de ações futuras.
2. É realizada uma inspeção completa das instalações afetadas pela água.
3. É calculado o custo de reparos, decoração, obras de restauração, o valor da compensação por máquinas ou equipamentos defeituosos.
4. O ato é assinado pelo especialista, pelo cidadão ferido, pelo culpado.

É difícil estimar independentemente o dano causado, nem todos os indivíduos conhecem o procedimento para calcular o custo das perdas.Os advogados recomendam que você consulte especialistas independentes.Eles vão segurarprocedimento em estrita conformidade com as normas do Código da Habitação, levando em consideração todas as nuances dos danos causados.O orçamento estimado é aceito em juízo como prova objetiva dos danos causados.A desvantagem desse método de avaliação de danos à propriedade é que os especialistas terão que pagar.

Como descobrir quem é o culpado pelo apartamento sendo inundado

o seguinte quadro:

Métodos de remuneração

A legislação estabelece os seguintes métodos de remuneração:

• voluntárioindenização por danos causados ​​por vizinhos que moram acima ou por outros autores do acidente;
• entrando com um pedido de indenização em juízo ou a conclusão de um acordo pré-julgamento por danos ao inquilino ferido;
• julgamento no caso de a pessoa responsável pelo evento compensar voluntariamente a perda material,adoção de um decreto sobre indenização compulsória.

Acordo pré-julgamento ou acordo amigável

Se as partes não desejarem participar do processo, poderá ser concluído um acordo pecuniário por perda pecuniária.O procedimento deve ser o seguinte:

1. Colete os documentos necessários (escritura de ocupação, avaliação especializada do valor dos danos causados, passaportes das partes).
2. Para concluir um acordo de paz, especificando nele o valor pago pelo cidadão ou organização culpada, os termos da transferência de dinheiro, as obrigações e os direitos das partes no acordo, os termos da rescisão do contrato.
3. Obter uma compensação total por perdas.
4. Escreva um recibo de recebimento de fundos, indicando o nome das partes, dados do passaporte, datas de pagamento e assinaturas das partes interessadas.

Indemnização por danos com base numa apólice de seguro

Se um apartamento ocupado por vizinhos que vivem acima for segurado e as inundações forem consideradas um evento segurado, entãovocê pode receber danos da seguradora.

Para fazer isso, deve-se ligar para a organização dentro de um dia após o acidente e relatar o inconveniente para que um funcionário da empresa saia e elabore um ato de inspeção das vítimas da baía.Para receber pagamentos dentro do prazo estipulado pela apólice (até 1 mês), é necessário comparecer à companhia de seguros e apresentar os seguintes documentos:

• informações sobre a propriedade da moradia;
• o passaporte do cidadão segurado;
• política atual;
• Lei do profissional.derramando;
• avaliação especializada de danos materiais causados;
• um pedido de indenização;
• outras informações a pedido da seguradora.

Julgamento

Se alguém não puder concordar pacificamente com a compensação dos vizinhos que moram acima, que deixaram o local, terão que recorrer à justiça..A lei estipula que, se o valor dos danos for estimado abaixo de 500 salários mínimos (MPA), o autor apela ao magistrado do distrito.Se as perdas dos inquilinos acima excederem esse valor, o pedido deverá ser apresentado ao tribunal administrativo no local de residência ou registro.A sequência de ações em julgamento é apresentada na tabela:

Vídeo