Como legalizar a remodelação do apartamento você mesmo - documentos e procedimentos para obter permissão

Muitas vezes, há situações em que os proprietários precisam alterar sua configuração residencial.Nesses casos, você precisa saber como legalizar esses trabalhos de reparo de acordo com a lei.Confira as informações úteis sobre como remodelar uma casa.

Coordenação da remodelação do apartamento

O proprietário deve considerar a documentação dessas alterações antes de iniciar a reconstrução da habitação.O que diz a lei sobre a renovação de apartamentos?O Código da Habitação estipula que as mudanças no planejamento da habitação devem ser coordenadas com os governos locais e tomadas de acordo com a decisão que elas tomarem.Se o redesenvolvimento fosse uma operação não autorizada, esses reparos ainda teriam que ser legalizados, caso contrário, seria necessário levar a habitação ao seu estado anterior.Qual é o esquema geral de reconciliação para cada caso?

Como reconstruir um apartamento por lei

Para realizar essas ações, o proprietário da casa ou o inquilino responsável deve entrar em contato com a cidade (distrito da cidade)a administração, submetendo ao município um pedido por escrito de permissão para reconstrução e um pacote de documentos definidos por lei:

• foi elaborado um projeto de projeto para a reconstrução de moradias;
• um passaporte técnico para uma habitação;
• documentos do título da habitação (certificado de titularidade, contrato de trabalho social);
• o consentimento de todos os membros da família do requerente para a reconstrução.

Se a casa onde o apartamento está localizado for um monumento de arquitetura, história ou cultura, será adicionalmente necessário obter permissão da autoridade para proteger tais monumentos quanto à possibilidade de reconstrução.A decisão de aprovar a reorganização ou de se recusar a aprová-la deve ser tomada o mais tardar 45 dias após a apresentação do pedido pelo cidadão.Somente após a obtenção do consentimento do governo local é possível alterar legalmente a configuração da casa.

Como legalizar um apartamento já renovado

Muitos proprietários, por sua própria ignorância ou negligência dos requisitos dos regulamentos, fazem alterações no tamanho dos quartos ou no design de paredes sem a aprovação prévia adequada.É necessário saber que, após essa auto-reestruturação, ainda é necessário fazer a legalização da remodelação do apartamento.Sem esse procedimento, o imóvel não poderá, de fato, dispor, por exemplo, para vendê-lo ou transferi-lo para uma hipoteca.

Como legalizar uma remodelação em um apartamento, se não tiver sido previamente acordado em devido tempo?De acordo com o artigoCódigo da Habitação, as alterações feitas nas instalações podem ser preservadas, por decisão judicial, se os direitos e interesses legítimos dos cidadãos (moradores deste e apartamentos relacionados) não forem violados e sua vida e saúde não forem ameaçadas.Lembre-se de que essa maneira de decidir como legalizar a remodelação de um apartamento deve ser seriamente justificada, pois, caso contrário, você poderá ser multado e forçado a retornar sua casa ao seu estado original.

Design de uma remodelação de apartamento

Como você inicia esse processo, que medidas você deve tomar para que sua casa seja remodelada na ordem correta?A primeira pergunta a ser abordada é se você deseja legalizar a remodelação do apartamento ou procurar a ajuda de um advogado experiente.É bem possível registrar essas alterações.Você economizará dinheiro para pagar pelos serviços de um especialista, mas exige um tempo pessoal considerável, pois levará vários meses para concluir a reestruturação.Considere passo a passo como organizar uma remodelação em um apartamento.

Quais documentos serão necessários

O proprietário deve coletar um pacote de documentos de acordo com a lista a seguir antes de registrar uma remodelação do apartamento:

• IPV no local da inscrição;
• o projeto de reconstrução das instalações;
• a conclusão técnica de que a reconstrução de uma habitação não prejudica apartamentos adjacentes e toda a casa;
• a conclusão do Serviço de Vigilância e Bombeiros dos Consumidores.

Onde fazerprojeto de remodelação de apartamentos

Mesmo que a remodelação das instalações já tenha sido realizada, a questão “doente” não é como legalizar a remodelação da habitação sem a documentação adequada do projeto.É praticamente impossível fazer esse esboço da qualidade adequada, mesmo para uma pessoa que foi educada nesse campo.A preparação desta documentação deve ser solicitada a uma organização ou empresa participante dos designers de SRO.Assim, você pode ter certeza de que o design será feito de acordo com todos os parâmetros de construção necessários.

Autorização do SES e inspeção contra incêndios

Como legalizar a remodelação de um apartamento nesses órgãos?Deve-se notar que, embora já tenham sido feitas alterações, se essa alteração violar os regulamentos sanitários ou de incêndio atuais, não haverá idioma para concordar com isso!Essa restrição é lógica, porque o não cumprimento dessas regras pode ameaçar a saúde e até a vida de não apenas os moradores das instalações reformadas, mas também de todos os moradores do prédio.Devido a essa alta responsabilidade, o SES e os especialistas do corpo de bombeiros precisam ser contatados no endereço, cujos resultados podem ser extraídos deles.

Como obter uma permissão para reconstruir um apartamento através de um tribunal.

Os litígios não são possíveis apenas quando todo o trabalho já foi realizado.A apelação ao tribunal é uma resposta à questão de como legalizar a remodelação de um apartamento se o órgão da autoridade requerente se recusar a concordar.Em tal situação, o proprietárioA habitação em uma declaração de reivindicação solicita a aprovação do projeto de sua reestruturação e comprova a razão pela qual a decisão do município deve ser considerada ilegal.O processo é enviado para permissão do tribunal distrital no local de residência.

Custo da legalização da remodelação de um apartamento

Qual será o custo para o proprietário de uma propriedade convertida para legalizar esta casa, conforme necessário?Aqui estão os principais pagamentos:

• serviços de um advogado - o custo dependerá muito da complexidade da reconstrução da casa, do ano de construção da casa, da região onde ela está localizada;
• pagamento pelo trabalho na preparação do projeto por uma organização especializada;
• produção de um novo passaporte técnico para habitação;
• Se a lei for feita através de um tribunal, deverão ser pagas taxas estaduais e outros possíveis custos legais.

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